房建二级升一级都有哪些标准，提前办理享受资质红利

　　随着资质改革的不断推进，新资质标准的发布也日益临近。虽然新的资质标准尚未正式落地，但是从征求意见稿中可以窥见一些端倪。其中，资质等级的改变将对建筑企业产生深远的影响。如果企业能够抓住机遇，提升到一级资质，那么在新标准下将能够享受到政策红利。今天，我们将深入探讨房建二级升一级资质的新标准。

　　一、资质标准改革

　　目前，企业申请房建二级升一级所依据的资质标准仍然是2014版的标准。然而，随着改革的推进，新标准将会有所改动，其中资质等级将由一级、二级改为甲级和乙级。因此，企业至少需要满足甲级资质的要求才能进行资质升级。

　　二、新资质标准

　　根据征求意见稿中发布的房建资质新标准，企业需要满足以下条件才能申请房建二级升一级资质。需要注意的是，这只是征求意见稿中的标准，实际情况需等待住建部发布官方文件。

　　1. 企业资信能力

　　企业的净资产需要达到1亿元以上，且近3年上缴建筑业增值税平均在800万元以上。这一要求旨在确保企业具备足够的经济实力和纳税记录，以证明其经营状况的稳定和良好。

　　2. 企业主要人员

　　企业需要拥有至少10名建筑工程专业一级注册建造师。此外，企业的技术负责人需要具有10年以上从事工程施工技术管理工作的经验，并且必须是建筑工程专业一级注册建造师。这些人员需要主持完成过至少1项以上本类别等级资质标准要求的工程业绩。这一要求旨在确保企业拥有一支高素质的技术团队，能够胜任相应的工程施工和管理任务。

　　3. 企业工程业绩

　　企业需要满足以下四类工程业绩中的三类以上：

　　(1)完成高度80米以上的民用建筑工程1项或高度100米以上的构筑物工程1项或高度80米以上的构筑物工程2项;

　　(2)完成地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18层以上的民用建筑工程2项;

　　(3)完成建筑面积12万平方米以上的民用建筑工程1项，或建筑面积10万平方米以上的民用建筑工程2项，或建筑面积10万平方米以上的装配式民用建筑工程1项，或建筑面积8万平方米以上的钢结构住宅工程1项;

　　(4)完成单项建安合同额1亿元以上的民用建筑工程。这些工程业绩要求旨在证明企业在房建领域的施工能力和管理水平。

　　三、业绩认定

　　工程业绩是资质升级的重要审核条件之一。近年来，住建部门对工程业绩材料的审核越来越严格，只有录入全国建筑市场平台的工程业绩并且评定为A级的才可以用于房建二级升一级。由于不同地区的政策存在差异，对于具体的业绩要求建议企业先咨询当地住建部门。这样可以确保企业提供的业绩材料符合要求，避免因为材料不齐全或不符合要求而被驳回申请。

　　总结来说，新的房建二级升一级资质标准将对企业提出更高的要求。如果企业想要在新标准下获得更高的资质等级并享受政策红利，需要提前布局并确保符合新的资质标准要求。同时，需要注意不同地区的政策差异并详细了解当地的业绩认定要求。如有疑问或需要进一步指导，建议咨询专业的建筑行业顾问或律师进行详细解读和分析。