房地产开发资质办理流程

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　　房地产行业发展迅速，很多的大型企业把房地产板块加入到了整个公司的规划中来，在开展房地产相关工作前，首先要办理相关的手续，其中十分重要的就是开发资质办理，但大多数企业不了解房地产开发资质办理流程，接下来小编带大家了解一下。

　　一、准备房地产开发资质核准材料

　　1、房地产开发企业资质申报表。

　　2、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件。

　　3、企业法人营业执照副本复印件。

　　4、公司章程原件或复印件。

　　5、企业验资报告和上年度财务报告(附审计报告)原件或复印件。

　　6、企业法定代表人、高级管理人员的任职文件和身份证的复印件，企业工程技术、财务、统计等业务负责人的任职文件、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件，符合规定数量的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员的劳动合同或社会保险缴纳凭证、职称证书(执业资格证书)和身份证的复印件。

　　7、近三年房地产开发统计年报基层表复印件。

　　8、近三年房地产开发项目资料复印件(按项目组卷)。

　　二、提出申请

　　申请人先向所在地的省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交有关材料。

　　三、初审

　　省、自治区、直辖市房地产行政主管部门对申请材料进行初审，提出明确的初审意见。

　　四、上报

　　房地产主管部门将初审意见和全部申请材料上报住房和城乡建设部。

　　五、审核

　　住房和城乡建设部进行审核，作出行政许可决定。

　　六、房地产开发资质核定完毕

　　准予许可的，于法定时间内向申请人颁发、送达资质证书。房地产开发企业资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级资质由住房和城乡建设部审批，二级及以下资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。

　　七、注意事项

　　新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案，《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年，而且，房地产开发资质等级过高，相应的资质要求也会越高，以及办理的工程面也会随之更大。

　　以上这些内容就是对房地产开发资质办理流程的一个简单介绍，希望小编的整理会对你有所帮助，如果您还有什么疑问,或者想要了解更多资讯欢迎随时咨询了解。