建筑资质分立协议有什么需要注意的

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　　建筑资质分立是企业获取资质的一种常见的方式，转让资质也是有风险的，转让资质需要订协议，保证双方的利益，下面小编带大家看看，建筑资质分立协议注意事项有哪些?

　　一、建筑资质分立协议范本应该怎么写?

　　1、施工资质分立协议的主体

　　建筑资质分立实质上是收购方的收购兼并转让方，公司的股权已经发生了变化，因此这里的协议应该是出让股权的主体和收购股权的主体。

　　2、建筑资质分立的基本情况

　　建筑资质不能单独转让，因此，收购方获得具有建筑资质的整个公司。那么在转让过程中的注意事项，像转让方的债务问题以及债务由谁来进行承担等都需要明确的写出来。

　　3、明确转让费用

　　在转让的过程中经常会出现，在资质分立人将公司和资质变更给收购方后，无法按时收到转让费用。署转让协议后，付款方式必须指定转账费用的总数。收购方需要支付多少钱完成资质分立，收购方在完成法定代表人，股东和营业执照变更后需要支付多少资金。

　　4、关于变更和注销转让协议的协议

　　转让双方需要就条件达成一致，双方可以变更和撤销合同，一方需要承担对方的责任。例如，转让人有隐含的债务，在署合同时尚未偿还，导致收购方的损失，收购方可以解除合同并要求转让方退还钱款和损害赔偿。

　　二、建筑资质分立的风险是什么?

　　1、收费问题

　　一般来说，转让的资质都是高等级的建筑资质，转让成本不低，转让人最大的风险是不能收到转让费。在实际业务中，经常发生转让方已将公司和资质变更给买方，但尚未收到最终付款的情况。在这种情况下，即使转让企业想要收回公司和资质，操起来也会很麻烦，往往会陷入长期的拉锯战，耗费大量的人力，物力和财力。

　　2、期限问题

　　根据有关规定，建筑施工企业在资质证书有效期内名称，地址，注册资本，法定代表人等发生资质分立的，应当在30日内办理资质证书转让手续经，其他日常资质证书的转让也必须在30天内处理。资质证书不及时转让的，可以处1000元以上1万元以下的罚款，并对公司及其负责人进行记分。

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